+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры долги по квартплате

При покупке квартиры долги по квартплате

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты. И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом? Обязан ли новый владелец, вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт, оплачивать коммунальные счета предыдущих хозяев? Потребность продать квартиру или дом нередко связана с различными нестандартными жизненными ситуациями. Например, раздел общего имущества с неблагополучным родственником либо внезапно ухудшившееся финансовое положение, когда других вариантов для его улучшения нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этот материал доступен в украинской версии.

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд. Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит.

Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно.

Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры. Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец.

Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу.

Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок. Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин. Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание.

Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор. В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК иные обслуживающие организации о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется.

К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции. Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Новости Путин выступит на митинге "КамАЗа" Сервис финансирования судебных процессов получил премию "Цифровой юрист года" FINA не планирует лишать Россию чемпионатов мира Выплаты земским докторам освободят от налога В Подмосковье в гараже нашли мертвых подростков Попавшего в автокатастрофу Вайнштейна готовят к операции В Дагестане при взрыве газа пострадали двое взрослых и два ребенка При пожаре на крейсере "Адмирал Кузнецов" погиб военный По факту пожара на авианосце "Адмирал Кузнецов" возбудили дело Skoda Karoq для России: стартовало производство в Нижнем Новгороде В Великобритании закончились слушания о долге Украины перед РФ В Башкирии летний мальчик отравился никотиновой конфетой Юристы стран Черноморско-Каспийского региона работают вместе Jeep зарегистрировал пикап Gladiator в России Кабмин утвердил план реализации программы переселения соотечественников В Сеть попали первые фото нового Cadillac Escalade Мэрию Воронежа уличили в завышении расходов В Сирии начал работу Центр открытого образования на русском языке Генеральские звания присвоены 14 сотрудникам СК РФ В Чичен-Ице найден неизвестный летний текст майя В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Какая оплата и бонусы полагаются за сверхурочную работу. Как выбрать елочную гирлянду.

Задайте вопрос министру просвещения Ольге Васильевой. Рубрика: Экономика. Не принимай на свой счет. Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги. Текст: Ирина Жандарова. Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы.

Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе. Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов. Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры.

Фото: photoxpress. Как легально сэкономить на квартплате. Экономика ЖКХ. Добавьте RG. Главное сегодня По факту пожара на авианосце "Адмирал Кузнецов" возбудили дело. В Великобритании закончились слушания о долге Украины перед РФ. Материнский капитал разрешат направлять на счета эскроу.

На Украине задержали подозреваемых в убийстве журналиста Шеремета. Главный редактор — В.

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

Я покупаю квартиру, хозяин которой не может расплатиться по долгам за коммунальные услуги. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами? Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться. Но его право собственности от этого не пострадало, а значит, он вполне может свою квартиру продать. Такие случаи в практике не редкость.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов.

Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам.

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой.

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

В нем указывается дата проведения диагностики, номер и тип прибора учёта, а также сведения о технической исправности или негодности.

В итоге она ушла куда-то, а вернувшись, попросила меня написать заявление с просьбой вернуть деньги на другую карту. Второй сценарий является худшим для спорта, так как человек идет искать применение своим навыкам на улице.

Заплатить начисленную сумму фискальному органу необходимо до 1 ноября.

Поскольку споры, возникающие на основании иных требований (например, о признании сделки не действительной и применении последствий ее недействительности и др. При отсутствии предусмотренных пунктом 1 настоящего постановления элементов структуры адреса (адресного ориентира), существовавшего на указанной территории по состоянию на 30 июня 2012 г. Так же советуем вам проверять налог на выигрыш, который за вас должны вносить организаторы лотереи или розыгрыша призов.

Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам

Допустим, гражданка Никоненко работает в компании с почасовой ставкой в сто рублей. Налоговая декларация по налогу на прибыль 2018: форма и состав. Или день отъезда в командировку может прийтись на выходной. Умеете ли вы избегать тем, которые заведомо неинтересны или раздражают вашего партнера.

Есть еще одна тонкость, учитывающая сезонность трат на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Необходимо следить за соблюдением контрольных соотношений. В соответствии с мнением законодателя, данная практика является справедливой и обеспечит прирост дохода, отчисляемого в бюджет того или иного муниципального образования, которое и получает налоги.

Не принимай на свой счет

Указание её в соглашении поможет плательщику избежать лишних расходов. Денежные средства будут возвращены Вам в срок от 1-го до 3-х рабочих дней. Еще раз подчеркнем: российский гражданин может покупать любой автомобиль, растаможенный в Армении, и никаких дальнейших таможенных платежей не требуется.

И переходят ли долги за квартиру на нового собственника? выделены именно в той квартире, при покупке которой использовался маткапитал. с недвижимостью в Росреестре до оплаты долгов за квартплату.

Ни приличная цена на продукцию, ни предупреждение о вреде для здоровья не влияют на стабильность покупательской способности. Необходимо понимать разницу между цессией и обычной переуступкой. На фоне нестабильности экономической ситуации возможность предоставления жилой площади в аренду становится прекрасной финансовой помощью.

Также, в статье 859 Гражданского кодекса сказано, что закрыть лицевой счет можно посредством написания соответствующего заявления, человеком, на чье имя этот счет был открыт.

Можно ли отказаться или оспорить дарение.

Практически все государственные органы выписывающие квитанции за оплату гос. Подобные действия продавцов товаров и услуг влекут за собой наступление ответственности.

По прошествии указанного периода времени, права требуют замены. Когда в соответствующем органе принимается заявление о выплате компенсации на покрытие ритуальных услуг, на предъявленном свидетельстве о смерти вкладчика делают отметку. При выполнении упражнения двигатель заглох.

Особые последствия для руководства появляются при наступлении тяжких последствий в результате нарушения финансовой дисциплины. Подлинность документов проверяет страховщик в обязательном порядке, но в правильно оформлении прежде всего заинтересован сам страхователь, иначе он будет подвергнут проблемам на территории другого государства.

Например, некоторые сотрудники банков, когда разговаривают с руководителем, намекают ему на то, что некоторые должники для того, чтобы оплатить, долг могут обворовать свою компанию. Но не факт, что спор разрешится в его пользу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолжность за ЖКУ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эраст

    Пришли в квартиру приставы (правда, мужского пола и без песен) и посчитали всё имущество (мебель, холодильник, телевизор, компьютер, принтер, стиральную машину и прочее) на сумму всего 3 тыс.